Van ziekenhuis tot luxehotel

Het voormalige Sint-Elisabethziekenhuis in Mechelen wordt door Dockx Woningbouw omgevormd tot een viersterrenhotel. Meteen ook het eerste hotel met een binnen- en buitenzwembad in hartje stad. Bovendien zal het nieuwe hotel beschikken over een waterdicht systeem om legionellabesmetting tegen te gaan.

Alles van een hotel in zich
Het Sint-Elisabethziekenhuis werd in 2003 definitief gesloten. Het gebouw van zes verdiepingen stond acht jaar leeg toen het werd opgekocht door Dockx Woningbouw, die besliste om het te verbouwen tot een hotel.Tom Michiels, architect en projectleider bij Dockx vertelt: “Het gebouw verkeerde nog in zeer goede staat en had alles in zich om te worden omgevormd tot een hotel. Binnen waren zelfs relatief weinig aanpassingen nodig. De oude ziekenkamers worden elk voorzien van sanitair en omgetoverd tot hotelkamers, zestig in totaal. In een tweede fase voorzien we ook een ondergrondse parking (waarvan een gedeelte dienst zal doen voor het hotel) en de bouw van 11 serviceflats op het aanpalende terrein.”

Volledig gestript
De firma Dockx staat in voor de volledige ontwikkeling en opvolging, van ontwerp tot uitvoering. “Het gebouw werd volledig gestript. Alle oude sanitaire toestellen, radiatoren, installaties, leidingen en elektriciteit warden verwijderd”, gaat Tom verder. “Het hele gebouw wordt volledig opnieuw voorzien van de nodige technieken. Het ruwbouwgedeelte hebben wij voor eigen rekening genomen, de technieken en de binnenafwerking hebben we uitbesteed.”

Partners in sanitair
Voor de sanitaire technieken nam Dockx contact op met installatiebedrijf Jos Janssens. Zij werkten een voorstel uit voor de waterbevoorrading van de verschillende sanitaire ruimtes. Voor de berekening van de diameter van de hoofd- en retourleiding en de bepaling van de ketels en voorraadboilers werd beroep gedaan op Kris Jansse van groothandel Lembreghts uit Oevel. Kris Jansse heeft op zijn beurt Caleffi aangesproken voor het vraagstuk legionella en voor de berekening van het gedeelte sturing. Tom Michiels: “Er werd een werfbezoek georganiseerd met Kris Janssens (installateur en zoon van Jos Janssens, nvdr), Patrick Hagen van Caleffi en mezelf om te bespreken hoe alle leidingen en sturingen geplaatst zouden worden. Ook het probleem van legionella werd uitvoerig bekeken. Aan de hand van het werfbezoek hebben Patrick Hagen en installateur Kris Janssens een volledig voorstel uitgewerkt, inclusief berekeningen en een hydraulisch plan.”

Patrick Hagen legt uit welke producten uit Caleffi’s programma voor legionellapreventie gekozen warden en waarom: “Ons elektronisch mengventiel Legiomix en zijn stuurunit regelen de temperatuur tijdens normal gebruik, starten op de geprogrammeerde tijdstippen automatisch een thermisch desinfectieprogramma en slaan alle temperatuurgegevens, gegevens over de desinfectie en eventuele alarmen op in het logboek. Op het einde van elke aftakking van de koud- en warmwaterleiding installeren we spoelkleppen serie 6642. De Legiomix zal ze automatisch na elke desinfectie gedurende een korte tijd openen om water dat eventueel met de legionellabacterie geïnfecteerd is, weg te spoelen. De thermische regelaar serie 116 op zijn beurt garandeert in elke aftakking van de warmwaterleiding een constante temperatuur van 55°C.”

Vlot en productief
De keuze om samen te werken met Caleffi werd in eerste instantie genomen door Kris Janssens en groothandel Lembreghts. Tom Michiels was snel akkoord: “We kenden Caleffi van een vorig project, waar ze de nodige sturingen en thermostaten leverden voor 45 serviceflats. Dat verliep toen vlekkeloos. De samenwerking was alleszins opnieuw vlot en productief, helemaal zoals het hoort!”