De l’hôpital à l’hôtel de luxe
Dockx Woningbouw transforme actuellement l’ancien hôpital Sainte-Élisabeth de Malines en hôtel quatre étoiles. Ce sera le premier hôtel avec piscines intérieure et extérieure au centreville. Il disposera en outre d’un excellent système de lutte contre la légionellose.
Un bâtiment idéal pour une conversion en hôtel L’hôpital Sainte-Elisabeth a définitivement fermé ses portes en 2003. Ce bâtiment de six étages était vide depuis huit ans lorsqu’il fut racheté par Dockx Woningbouw, qui décida de le transformer en hôtel. Tom Michiels, architecte et responsable du projet chez Dockx, nous en dit plus: « Le bâtiment était encore en excellent état, avec tout le nécessaire pour une conversion en hôtel. L’intérieur ne demandait même qu’assez peu d’adaptations.
Les anciennes chambres de patients seront pourvues de sanitaires et transformées en chambres d’hôtel - soixante au total. Dans un deuxième stade, nous prévoyons un parking souterrain (dont une partie servira pour l’hôtel) et la construction de 11 résidences services sur le terrain attenant. »
Nettoyage par le vide
La société Dockx a assuré l’intégralité du développement et du suivi, de la conception à la mise en oeuvre. « Le bâtiment a été entièrement vidé. Tous les anciens sanitaires, radiateurs, installations, conduits et systèmes électriques ont été enlevés », poursuit Tom. « L’ensemble du bâtiment sera rééquipé des techniques requises. Nous avons pris en charge le gros-oeuvre, et sous-traité les techniques et finitions intérieures. »
Partenaires en sanitaires
Pour les techniques sanitaires, Dockx a pris contact avec la société d’installation Jos Janssens, qui a réalisé une proposition concernant l’approvisionnement en eau des locaux concernés. Kris Jansse, du grossiste Lembreghts à Oevel, a ensuite été sollicité pour calculer le diamètre de la conduite principale et de la conduite de retour, et déterminer les chaudières et boilers adéquats. Jansse s’est, à son tour, adressé à Caleffi pour la problématique de la légionellose et le calcul de la section ‘commande’. Tom Michiels: « Une visite de chantier a été organisée avec Kris Janssens (installateur et fils de Jos Janssens, ndlr), Patrick Hagen de Caleffi et moi-même afin de déterminer le mode d’installation des diverses conduites et commandes. Nous avons également analysé Le problème de la légionellose en détail. Sur la base de cette visite, Patrick Hagen et l’installateur Kris Janssens ont élaboré une proposition complète, y compris les calculs et un plan hydraulique. »
Patrick Hagen explique quels produits de la gamme anti-légionellose de Caleffi ont été choisis et pourquoi : « Notre mitigeur électronique Legiomix et son unité de commande régissent la température durant l’utilisation normale, démarrent automatiquement un programme de désinfection thermique aux moments spécifiés, et enregistrent toutes les températures, données de désinfection et éventuelles alarmes dans le journal. À l’extrémité de chaque dérivation du circuit d’eau froide et d’eau chaude, nous installerons des vannes de zone série 6642. Le Legiomix les ouvrira automatiquement durant une brève période après chaque désinfection afin de vidanger l’eau éventuellement infectée par la légionelle. Le régulateur thermique série 116 garantit à son tour une température constante de 55°C dans chaque dérivation du circuit d’eau chaude. »
Une collaboration fluide et productive
La décision de collaborer avec Caleffi a d’abord été prise par Kris Janssens et le grossiste Lembreghts. Tom Michiels leur a vite emboîté le pas : « Nous connaissions Caleffi d’un projet précédent, où ils avaient fourni les commandes et thermostats pour 45 résidences-services. Tout s’était d.roulé sans le moindre accroc. La collaboration s’est de nouveau avérée fluide et productive à tous points de vue, comme il se doît !
