Verwarmen op hoog niveau

Vilvoorde is een prestigieus torencomplex rijker. Het complex, dat de naam ‘De Drie Leeuwen’ draagt, bevat 72 luxeappartementen. Naast een maximum aan comfort bieden de appartementen sublieme vergezichten op de skyline van het vlakbij gelegen Brussel. Studiebureau Grontmij zorgde samen met installatiebedrijf CO-Worx voor de sanitaire installatie.

Verstopt
Vastgoedontwikkelaar Skyline Europe is opdrachtgever en bouwheer van ‘De Drie Leeuwen’. De werkzaamheden startten in december 2010. “Voordat het complex ‘De Drie Leeuwen’ gebouwd werd, bevond er zich een ander appartementsblok op dezelfde locatie”, vertelt Herwig Thirion, ingenieur bij Skyline Europe. “Het oorspronkelijke gebouw was sterk verouderd, en niet bepaald een streling voor het oog. In feite hebben we het oude complex verstopt door het in het nieuwe complex te integreren. We zijn erin geslaagd om niet alleen appartementen te creëren, maar ook om de omgeving te verfraaien.”

Groene oase
Volgens Herwig Thirion gaat het om een uniek project in de rand rond Brussel. “In het 52 meter hoge torencomplex staan rust en privacy centraal. Wie ‘De Drie Leeuwen’ binnenwandelt, komt direct in een grote lobbyruimte terecht. De lobbyruimte is voorzien van een open sokkelstructuur waarop de 72 appartementen, met een gemiddelde woonoppervlakte van 80 m², rusten. Daarnaast bevindt er zich op de eerste verdieping een tuin die je direct het gevoel geeft dat je in een groene oase terecht komt”, besluit Herwig Thirion.

Centrale stookplaats
Samen met installatiebedrijf CO-Worx uit Antwerpen ontwierp studiebureau Grontmij de cv-installatie. “We kozen daarbij voor één centrale stookplaats”, vertelt Maarten Vande Sompele, ontwerper bij Grontmij. “Die centrale stookplaats hebben we op het dak geplaatst. Van daaruit vertrekken de verdeelleidingen die via de schachten naar de 72 appartementen lopen. Daar zorgen de distributie-units van Caleffi voor de verdeling naar de radiatoren en de voorzieningen voor sanitair warm water.”

Minder kosten, meer energiebesparing
Doordat er met een centrale stookplaats gewerkt wordt, wordt er volgens Maarten Vande Sompele flink bespaard op geïnstalleerd vermogen. “Indien men de appartementen zou uitrusten met aparte ketels, moet men een hoger vermogen plaatsen voor de productie van het sanitair warmwater. Door met een centrale stookplaats te werken kan men rekening houden met de gelijktijdigheid en is dit slechts 8 kW per appartement. Daarnaast heb je maar één centrale gasleiding nodig in plaats van 72, indien je met aparte condensatieketels zou werken. Niet alleen plaatsbesparend, maar ook goedkoper omdat de installatiekost lager is. Verder zijn er nog andere voordelen: denk maar aan het verschil in onderhoud. Zo moet je slechts twee ketels onderhouden in plaats van 72. De distributie-units zelf vragen nagenoeg geen onderhoud, wat ook weer scheelt in de kosten. Om het individuele verbruik per gezin te kunnen meten, hebben we ook in elk appartement een Conteca-energiemeter geïnstalleerd”, zegt Maarten Vande Sompele.