Chauffage de haut niveau

Vilvorde s’est enrichie d’une tour prestigieuse. Le complexe, qui a été baptisé ‘De Drie Leeuwen’, comprend 72 appartements de luxe. Outre un confort maximum, les appartements offrent de sublimes panoramas sur Bruxelles, située à proximité. Le bureau d’études Grontmij s’est occupé de l’installation sanitaire en collaboration avec la société d’installation CO-Worx.

Caché

Le promoteur immobilier Skyline Europe est commanditaire et maître d’oeuvre du projet ‘De Drie Leeuwen’. Les travaux ont débuté en décembre 2010. « Avant la construction du complexe “De Drie Leeuwen”, un autre bloc d’appartements se trouvait au même endroit », raconte Herwig Thirion, ingénieur chez Skyline Europe. “Le bâtiment d’origine avait considérablement vieilli et n’était pas particulièrement agréable à l’oeil. En fait, nous avons caché l’ancien complexe en y intégrant le nouveau. Nous sommes parvenus non seulement à créer des appartements, mais aussi à embellir l’environnement.”

Oasis de verdure

Selon Herwig Thirion, il s’agit d’un projet unique à la périphérie bruxelloise. . Dans cette tour de 52 mètres de haut, le calme et l’intimité sont primordiaux. Lorsque l’on pénètre dans “De Drie Leeuwen”, on se trouve directement dans le grand espace foyer Cet espace est équipé d’une structure sur socle ouverte sur laquelle reposent les 72 appartements, d’une surface habitable moyenne de 80 m². Le premier étage possède également un jardin qui donne de suite l’impression d’entrer dans une oasis de verdure », conclut Herwig Thirion.

Chaufferie centralisée

Conjointement avec la société d’installation CO-Worx d’Anvers, le bureau d’études Grontmij a conçu l’installation de chauffage central. « Nous avons opté pour une chaufferie centrale unique », indique Maarten Vande Sompele, concepteur chez Grontmij. « Nous avons installé cette chaufferie centrale en toiture. De là partent les conduites de distribution qui approvisionnent via un puits les 72 appartements. C’est là que les sous-stations de Caleffi assurent la distribution vers les radiateurs et les équipements de production d’eau chaude sanitaire. »

Moins de coûts, plus d’économie d’énergie

Selon Maarten Vande Sompele, les sous-stations réalisent des économies sur la puissance installée. « Si les appartements étaient équipés d’une chaudière individuelle par appartement, une puissance plus grande devrait être installée pour la production d’eau chaude sanitaire. En travaillant avec le système d’une chaufferie centralisée, on peut tenir compte avec de la simultanéité. Ainsi la puissance est seulement 8 kilowatts par appartement. Ensuite, on se contente d’une seule conduite de gaz centrale au lieu de 72, si l’on avait utilisé des chaudières à condensation séparées. Cela représente non seulement un gain de temps, mais aussi d’argent car les coûts d’installation sont moindres. D’autres avantages supplémentaires s’ajoutent encore : pensons par exemple à la différence en termes d’entretien. Il n’y a ainsi qu’une seule chaudière à entretenir au lieu de 72. Les sous-stations ne requièrent quant à elles presque aucun entretien, ce qui fait à nouveau une différence de coût. Afin de pouvoir mesurer la consommation individuelle par ménage, nous avons également installé dans chaque appartement un compteur d’énergie Conteca », ajoute Maarten Vande Sompele.