Renovatie appartementen met centrale stookplaats
Aan de Parklaan in Sint-Niklaas werd onlangs een volledig appartementencomplex gerenoveerd. Van de oorspronkelijke staat van de 15 appartementen bleef enkel de muurstructuur over. Het project werd in december 2013 opgeleverd. Intussen zijn alle appartementen verhuurd.
Ook de verwarmingsinstallatie werd compleet vernieuwd. Tot dan toe werd het complex verwarmd met individuele elektrische accumulatoren: geen zuinige toestellen. De bouwheer wilde daarom een energiezuinig systeem waarbij hij het thermisch verbruik en het waterverbruik van zijn huurders kan opvolgen en controleren. Een kolfje naar de hand voor installatiebedrijf Nonneman BVBA. De installateurs voorzagen het appartementsgebouw van drie ketels in cascadeopstelling die weersafhankelijk worden geregeld. De ketels staan centraal opgesteld in de stookruimte in de kelderverdieping van het gebouw. Van daaruit vertrekken drie groepen stijgleidingen naar de 15 appartementen, waar de distributie-units van Caleffi zorgen voor de verdeling naar de radiatoren en voorzieningen voor sanitair warm water. De distributie-units zijn uitgerust met een modulerende regelklep: een enorm verschil met de energieverslinders die tot dan toe in het appartement zaten. Daarbij komt dat het stookregime ingesteld is op 70/50 in plaats van het traditionele 90/70-regime.
Naast de besparing op energievlak, zijn er nog voordelen aan de distributie-units. De installatie van de toestellen is erg gebruiksvriendelijk. Iedere installateur kan in principe zo’n systeem plaatsen. Vergeleken met een individuele condensatieketel per appartement, zijn de distributie-units ook goedkoper. Zeker als je de kost van de installatie op 15 jaar bekijkt. Doordat er drie ketels actief zijn, is een groter modulatiebereik mogelijk, waarbij de ene ketel de andere opvangt wanneer die defect is. Zo is het risico op het wegvallen van warmte quasi nihil. Ten slotte nemen de distributie-units weinig plaats in en is het onderhoud van de ketels goedkoper.
Om het warmteverbruik per appartement te meten, plaatste Nonneman BVBA de energiemeters Conteca. Via de bijhorende software kan de bouwheer van waar hij dat wil het verbruik aflezen. Zo houdt hij controle over het verbruik in de appartementen. Daarnaast krijg je snel een melding wanneer er abnormaal thermisch of waterverbruik is.
